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智慧政務(wù)
YNFG2024003
郁府辦〔2024〕12號(hào)
郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《郁南縣征地拆遷補(bǔ)償辦法（2024年修訂版）》
的通知
各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《郁南縣征地拆遷補(bǔ)償辦法（2024年修訂版）》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向縣自然資源局反映。
郁南縣人民政府辦公室
2024年6月5日
郁南縣征地拆遷補(bǔ)償辦法（2024年修訂版）
為切實(shí)做好我縣工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理?xiàng)l例》和云浮市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制訂本辦法。
一、地類認(rèn)定及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）地類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。地類認(rèn)定以土地詳查為基礎(chǔ)。征（租）地面積按正射投影面積計(jì)算。根據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，征地留用地一律按征地面積的15%安排，道路交通基礎(chǔ)設(shè)施等公益性項(xiàng)目，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，由該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》（粵府令第189號(hào)）及其組織章程等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員表決通過并出具書面意見后，可按實(shí)際情況確定留用地安置比例或不安排留用地。不作留用地安排，留用地可折算貨幣補(bǔ)償，且折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于所在地對(duì)應(yīng)《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的70%，并在征地協(xié)議中列明。
（二）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)，按照最新公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)土地使用者取得土地使用權(quán)的成本以及對(duì)土地的投入，視情況給予補(bǔ)償。
三、國有、集體的公共設(shè)施用地，包括公路、農(nóng)村道路、機(jī)耕路、河涌、排灌渠、堤壩等土地，視實(shí)際情況給予補(bǔ)償。
四、回遷及安置辦法
（一）回遷地安排以被拆遷戶的《土地使用證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)，原則上最大不超過150平方米，超建用地不予安排回遷地。如村集體無合適土地安置的，可考慮在政府已征收的土地上安置，按國有劃撥性質(zhì)確權(quán)。回遷地集中安排的，由拆遷單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)“三通一平”工作。若回遷地面積少或單家獨(dú)戶、被拆遷戶愿意自行負(fù)責(zé)“三通一平”工作的，視水、電設(shè)施接駁遠(yuǎn)近的情況給予合理補(bǔ)助“三通一平”費(fèi)用。選擇自行選址回遷的，在符合國土空間總體規(guī)劃的前提下，按照國家法律法規(guī)辦理用地和報(bào)建手續(xù)。“三通一平”費(fèi)用按回遷面積每平方米補(bǔ)助200元。自愿放棄回遷地安排的，原被拆遷房屋的建設(shè)用地補(bǔ)償按本辦法第二條經(jīng)評(píng)估后給予適當(dāng)補(bǔ)償。
（二）被拆遷人拆遷原居住房屋面積太少，又屬住房困難戶（人均住宅用地不足10平方米）的，可由個(gè)人提出申請(qǐng)，村民代表簽名同意，按規(guī)定逐級(jí)上報(bào)申請(qǐng)?jiān)黾幼≌ㄔO(shè)用地。申請(qǐng)?jiān)黾佑玫孛娣e按有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，增加面積后總面積不得超過一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)。
（三）被拆遷人是城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)戶口）或被拆遷房屋的土地為國有建設(shè)用地的，其回遷地可采取征地安排、置換或直接按評(píng)估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
（四）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)租住補(bǔ)貼等）。
拆遷現(xiàn)住房屋需舉家搬遷的，按常住人口一次性每人補(bǔ)助500
元，從搬出被拆遷房屋之日起一次性每戶（以戶口簿為準(zhǔn)）補(bǔ)助1年房租，每月按1200元/戶計(jì)算，住宿自行解決；無合法權(quán)屬證的，按常住人口一次性每人補(bǔ)助400元，從搬出被拆遷房屋之日起一次性每戶（以戶口簿為準(zhǔn)）補(bǔ)助1年房租，每月按1000元/戶計(jì)算，住宿自行解決。拆遷無人居住的空閑房屋或不是全家主要現(xiàn)住房屋，每戶一次性補(bǔ)助雜物搬運(yùn)費(fèi)300元，不給予租住補(bǔ)貼。
五、被征地農(nóng)民資金分配按有關(guān)政策規(guī)定辦理。
六、有權(quán)屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)暫由項(xiàng)目征地拆遷單位管存，待確認(rèn)權(quán)屬后兌現(xiàn)補(bǔ)償，但不能影響征用土地和拆遷工作及工程建設(shè)。
七、本辦法由縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
八、本辦法自印發(fā)之日起施行,有效期三年。原《郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)郁南縣征地拆遷補(bǔ)償辦法（2021年修訂調(diào)整）的通知》（郁府辦〔2021〕3號(hào)）以及《郁南縣人民政府辦公室關(guān)于修訂部分文件的通知》（郁府辦〔2023〕2號(hào)）中有關(guān)內(nèi)容同時(shí)廢止。
公開方式：主動(dòng)公開
相關(guān)解讀鏈接：《郁南縣征地拆遷補(bǔ)償辦法（2024年修訂 調(diào)整）》政策解讀
公安機(jī)關(guān)備案標(biāo)識(shí)碼：44532202000109